施工部位と改修仕様の決定

• ①劣化状況別補修工法の選択
• ②漏水状況別の補修工法の選択
• ③防水層劣化の状況と改修工法の選択（耐用年数とコスト等を総合的に検討）
• ④外壁塗装面等の仕上げ材料の選択
• ⑤改修工事（グレードアップ工事）の工法等仕様の提案
• ⑥必要に応じて改修部分の設計図を作成添付

改修画面確認中

改修図面作成中

工事予算の決定

• ①仕様書に基づき該当工事項目ごとに数量積算
• ②改修工事の数量積算

• ③仕様による単価を設定（実勢単価）して見積書作成
• ④管理組合との最終調整（全体金額と工事項目のすりあわせ）

資格、資本金、工事実績

• ①資格の基準設定
• a.建設業の資格を有すること
• b.資本金
• c.修繕の工事金額高（過去5年程度）
• d.技術者数
• e.会社の所在地
• f.社会的な信用度

• ① 工事名称、発注者、工事場所、建物規模の明示
• ② 工事範囲の明示
• ③ 仕様書と数量調書の開示
• ④ 工事期間の指定
• ⑤ その他特記事項の指示
• ⑥ 質疑応答の要領の提示

見積取得、見積内容の検討、業者面接（ヒヤリング）、工事会社内定等へのお手伝い

• ① 提出された見積書の内容チェックとその他資料の検討
• ② 業者ヒヤリングへの臨席と場合によっては司会
• ③ 最終決定段階において、管理組合の求めに応じて見解を述べる
• ④ 最終決定事項の確認
• ⑤ 総会への臨席（求めに応じて説明）

• ① 施工者に対して説明資料作成時の指導・助言
• ② 説明会への臨席（求めに応じて説明）
• ③ 質問に対する回答（必要に応じて）