当事務所は初年度点検立会いを行います。
工事業者への補修の指導・助言
■監理業務
- ① 書類関係の確認・指示・承認
安全計画と体制、仮設計画、工程計画、施工要領書、工事体制、使用資材の
計画書、材料受け入れ要領、工事記録要領、検査体制、対住民対応要領、
報告書及び依頼書の様式等
- ② 主要資材の発注関係の確認、指示、承認
- ③ 安全対策の確認、指示、承認
- ④ 試験施工の指示、確認、承認
- ⑤ 日常監理（工事進行中）
- a. 安全作業が行われているかの確認、問題箇所の指摘と改善指示、再確認
- b. 施工状態と仕様書の整合性の確認、指示、承認（施工品質、順序、工程等）
- c. 使用材料と仕様書の整合性の確認、指示、承認
- d. 入居者との協調が図られているかの確認、指示
- e. 施工工程に基づく中間検査の実施、指示、確認、承認
- f. 設計変更の管理組合への提案と説明、承認を受ける
- g. 設計変更箇所の指示、確認、承認
- h. 監理状況を管理組合へ定期的に報告（監理日誌等の発行）
- i. 管理組合定例打ち合わせ会への出席
- j. 工事出来高査定（契約書の定めにより段階ごとに行う）
- k. その他関係する事項
- ⑥ 最終段階での監理
- a. 竣工書類の確認・指示・承認
（工事記録及び記録写真・使用材料リストとメーカー・下地補修図・
材料保証書・設計変更部分の経過図書・竣工引渡し書）
- b. その他書類の確認・指示・承認
（住民対応記録書・安全管理記録書・
保証期間内の対応確約書）
- c. 竣工直前の監理者検査（確認・指示・再確認）
- d. 管理組合竣工検査時の立会い
- e. 監理者の監理日誌、設計変更承認書、指示書等の監理書類
- f. 監理報告書の提出
■その他
- ① 上記業務に関する中での予想外の事態に対する追加業務
- ② 長期修繕計画書の作成（御要求があった場合）
- ③ 増改築の検討及び設計（御要求があった場合）
